Skip to content

Siófok - Kaáli Nagy Dezső utca 10.

Siófok villanegyede

A Balaton az utca végén található, kb. 80 méterre.

Az Újhelyi strand az utca sarkán kezdődik.

A központ is közel van, a víztorony 1,4 km

A telken két önálló épület található önálló helyrajzi számmal.

Lakóngatlanok 5% ÁFA-val.
Épületenként 4 db apartman van a házakban, így összesen 8 db apartman, az udvaron medence és a parkolók találhatók.
Az apartmanok 2 illetve 3 szobásak, mindkét épület tetején egy penthouse, saját jacuzzival.
Minden egységhez saját parkoló tartozik.

Az épületegyüttes új, 2022-ben lett kész.
Az épületek teljes belsőépítészettel, konyhával, bútorozva kerülnek eladásra.
(A légkondícionálós lakóegységek parkettás padlóval, mosogatógéppel ellátott, teljesen felszerelt konyhával, étkezősarokkal, síkképernyős, műholdas TV-vel, wifi-vel, továbbá hajszárítóval ellátott, zuhanyzós fürdőszobával rendelkeznek. Mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, főzőlap, kávéfőző és vízforraló is része a berendezésnek.)

Az 2023-as nyári szezonban az apartmanokat külső üzemeltetőn keresztül kiadtuk.
Ez az üzemeltető szívesen tovább viszi az ingatlant, ha befektető vevő jelentkezik.

Az épületeket a mellékelt számítás szerint 1,6-1,7 es négyzetméter árral számoltuk, ami tekintve a villaépület jelleget, az önálló kertet, parkolót és medencét igen kedvező.

A lakások külön nem eladók, csak épületenként, vagy a két épület egyben.

(Az épületeken van 330 millió HUF kedvezményes hitel, ami átvehető, így kevesebb vételárat kell ténylegesen megfizetni.)

A épületA1A2A3A4Összesen
Szobaszám1+21+11+11+210
Elhelyez-
kedés
FsztFszt1. emelet1-2. emelet
Lakás területe 50.20 44.35 34.05 66.90 195.50
Terasz bruttó területete 24.00 15.00 10.10 122.40
Terasz nettó beszámított területe 12.00 7.50 5.05 51.96
Összes beszámított terület 62.20 51.85 39.10 118.86 272.01
Négyzetméter ár1,700,000 Ft1,700,000 Ft1,700,000 Ft1,600,000 Ft1,656,303 Ft
Vételár105,740,000 Ft88,145,000 Ft66,470,000 Ft190,176,000 Ft450,531,000 Ft
B épületB1B2B3B4Összesen
Szobaszám1+11+11+21+210
Elhelyez-
kedés
FsztFszt1. emelet1-2. emelet
Lakás területe 45.10 45.30 45.10 80.91 216.41
Terasz bruttó területete 18.60 22.80 6.40 146.69
Terasz nettó beszámított területe 9.30 11.40 3.20 61.67
Összes beszámított terület 54.40 56.70 48.30 142.58 301.98
Négyzetméter ár1,700,000 Ft1,700,000 Ft1,700,000 Ft1,600,000 Ft1,652,785 Ft
Vételár92,480,000 Ft96,390,000 Ft82,110,000 Ft228,128,000 Ft499,108,000 Ft
A épület
Bútor, belsőépítészetJacuzziÖsszesenParkolók
6,000,000 Ft6,000,000 Ft2,500,000 Ft
6,000,000 Ft6,000,000 Ft2,500,000 Ft
5,000,000 Ft5,000,000 Ft2,500,000 Ft
8,000,000 Ft4,000,000 Ft12,000,000 Ft2,500,000 Ft
25,000,000 Ft4,000,000 Ft29,000,000 Ft10,000,000 Ft
B épület
Bútor, belsőépítészetJacuzziÖsszesenParkolók
6,000,000 Ft6,000,000 Ft2,500,000 Ft
6,000,000 Ft6,000,000 Ft2,500,000 Ft
5,000,000 Ft5,000,000 Ft2,500,000 Ft
8,000,000 Ft4,000,000 Ft12,000,000 Ft2,500,000 Ft
25,000,000 Ft4,000,000 Ft29,000,000 Ft10,000,000 Ft